Khi nhu cầu mua bán đất của người dân trên địa bàn thành phố Đà Nẵng ngày một tăng thì việc tra cứu thông tin liên quan đến giá đất, tình hình thị trường bất động sản, các loại đất đang có tiềm năng… trở thành nhu cầu cấp thiết. Bài viết này Danang.Plus sẽ giúp bạn tra cứu thông tin trên Cổng thông tin đất đai Đà Nẵng.
Thông qua việc tra cứu thông tin đất đai Đà Nẵng trên cổng thông tin đất đai Đà Nẵng và các trang báo chính phủ, có thể dễ dàng thấy được trên thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đang dần hình thành xu hướng phát triển “ly tâm”. Theo đó, mở rộng không gian phát triển về phía tây bắc, đông nam và chứng kiến sự phát triển hoàng kim của những dự án, căn hộ, khu đô thị ven sông.
Ngày 26/07/2022, CBRE Việt Nam (thuộc Tập đoàn tư vấn dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới CBRE Group, Inc, có trụ sở chính tại Dallas, Mỹ) đã tổ chức họp báo cập nhật tổng quan thị trường bất động sản Đà Nẵng đầu năm 2022 và những dự báo, triển vọng của thị trường này thời gian tới.
Theo dữ liệu CBRE Việt Nam, trong giai đoạn mở cửa năm 2022, Đà Nẵng đang dần lấy lại nhịp phát triển khi chú trọng hơn vào các dự án bất động sản du lịch ven biển. Trên thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay khách sạn 4 – 5 sao có tổng cộng 81 dự án với 15.343 phòng, lần lượt chiếm 38% và 62%.
Đến hết năm 2022, Đà Nẵng dự kiến có thêm 10 dự án với 2.422 phòng, nâng tổng nguồn cung phòng lên gần 18.000 phòng với 91 dự án. Nguồn cung mới giúp thị trường thêm phần sôi động.
Theo nội dung UBND Thành phố Đà Nẵng quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020 – 2024 như sau:
Hiện tại, giá đất trung bình tại các khu vực tại Đà Nẵng như sau:
Hiện nay, thời gian khó khăn vì dịch bệnh đã qua do đó thị trường bất động sản cả nước nói chung và thị trường bất động sản Đà Nẵng nói riêng đang dần ổn định. Dòng tiền của các khách hàng đang có xu hướng đổ vào thị trường bất động sản ngày càng nhiều.
Thực tế cũng cho thấy, hiện nay nhiều nhà đầu tư đang có động thái rục rịch rót vốn trở lại vào các kênh bất động sản tại Đà Nẵng. Trong thời gian tới, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ bùng nổ mạnh mẽ sau một thời gian đi xuống.
Nhu cầu mua đất tại Đà Nẵng ngày một tăng với nhiều mục đích khác nhau. Do đó, sau đây DaNang.Plus sẽ bật mí cho các bạn đọc nên mua đất ở khu vực nào của Đà Nẵng phù hợp với mục đích và nhu cầu sử dụng.
Ngoài ra, người mua đất Đà Nẵng giá 350 triệu đến dưới 1 tỷ đồng cũng có thể tham khảo các khu vực khác thuộc quận Ngũ Hành Sơn, quận Thanh Khê hay quận Liên Chiểu. Đây là những khu vực phân khu đất nền với giá tương đối mềm, phù hợp các đôi tượng khách hàng là người lao động có thu nhập tầm trung.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Đà Nẵng sở hữu nhiều tiềm năng đối với các dự án nhà cao tầng, khu chung cư. Theo Nghị quyết số 43-NQ/TW về xây dựng và phát triển Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 thay vì phát triển theo bề ngang, các khu đô thị hiện hữu sẽ được tái phát triển theo mô hình đô thị nén, nâng cao hệ số sử dụng đất.
Định hướng này được đưa ra với mục đích hạn chế ảnh hưởng tới hệ sinh thái nội và ngoại vùng. Từ đó, Đà Nẵng đặt mục tiêu trở thành trung tâm du lịch ven biển của cả nước và khu vực Đông Nam Á.
Việc tra cứu thông tin đất đai tại Đà Nẵng cùng như những thông tin liên quan đến quy hoạch đối với người dân bình thường thường gặp nhiều khó khăn, bất cập vì thiếu hiểu biết về pháp luật. Do đó, DaNang.Plus sau đây sẽ hướng dẫn các bạn cách tra cứu thông tin đất đai ở Đà Nẵng.
Phương pháp tra cứu trực tiếp
Người dân còn có thể tới đó để gặp cán bộ địa chính tại Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh tại các Quận, Ủy ban nhân dân Xã/Phường để giải đáp những thắc mắc và tìm hiểu thông tin. Nếu nội dung mà người dân muốn tìm hiểu nằm trong phạm vi thẩm quyền cho phép, cán bộ quản lý sẽ chia sẻ hoặc hướng dẫn tra cứu thông tin một cách kỹ càng và chính xác nhất.
Phương pháp tra cứu gián tiếp
Phương pháp tra cứu trực tuyến hiện nay được ứng dụng khá phổ biến, nhất là với những ai không thể sắp xếp thời gian đến trực tiếp trụ sở cơ quan quản lý tham khảo và tra cứu. Với phương thức này, bạn có thể tìm hiểu thông tin đất đai trên địa bàn Đà Nẵng ở bất cứ nơi nào và bất cứ thiết bị nào có kết nối Internet.
Thông qua hệ thống bản đồ cung cấp tại địa chỉ http://ttdd.tnmt.danang.gov.vn/ người dùng có thể dễ dàng tra cứu quy hoạch của thành phố một cách khá trực quan, tiện lợi và đơn giản bằng máy tính, máy tính bảng hay điện thoại. (Dịch vụ cung cấp có cả phiên bản trả phí và miễn phí).
Khi có quyết định đầu tư đất tại Đà Nẵng thì cần lưu ý những vấn đề sau đây để tránh rủi ro nhé!
Thứ nhất, cần xác định được nhu cầu mua đất của bản thân. Ngay khi bạn có ý định đầu vào lĩnh vực bất động sản tại Đà Nẵng điều tiên quyết là phải xác định được mục tiêu mua đất tại thời điểm đó để bớt đi những rủi ro không đáng có trong quá trình mua bán.
Thứ hai, chú ý kĩ đến tính pháp lý của thửa đất mình muốn mua. Để kiểm tra vấn đề này các bạn nên đến Văn phòng công chứng hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND để kiểm tra tình trạng thửa đất có tranh chấp hay thuộc diện giải tỏa, quy hoạch không nhé.
Và cuối cùng cần chuẩn bị cho mình một kỹ năng thương lượng giá cả thật tốt khi mua đất tại Đà Nẵng.
Bài viết trên là những thông tin liên quan đến thị trường bất động sản tại Đà Nẵng cùng như cách tra cứu thông tin trên Cổng thông tin đất đai Đà Nẵng mà Danang.Plus muốn chia sẻ với các bạn. Chúc các bạn thành công với những dự định đầu tư vào thị trường bất động sản tại Đà Nẵng nhé.
